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設計・監理業務の流れ
ご依頼をお受けした時から建物完成までの業務の流れの参考です。
敷地の状態や計画建物によって内容が前後する場合がございます。
お打合せ
個々のこだわりやご希望、建築予定地について確認させていただきます。
私からも施工事例や設計監理の流れをご説明させていただきます。
（要予約：089-994-8338 ）
調査・プランニング
業務の流れ・設計監理内容・費用にご納得いただけましたら 敷地とその周辺状況や法的規制の調査確認を行い 基本設計をプランニング図面などでご提案させていただきます。
概算見積り
基本設計に合意していただきましたら 概算見積りを作成致します。
設計監理契約
建築費用と基本設計の内容に了解をいただき 重要事項の説明にご納得していただければ 設計監理業務委託契約を結びます。
実施設計
工事に必要な図面を作成いたします。
実施設計の期間中も何度かお打合せさせていただき 詳細な部分をご一緒に決めていきます。
施工業者の決定
信頼のおける施工業者さんに見積りを依頼して施工業者を決定し 工事費用の確認と調整を行います。
建築工事請負契約
施工業者さんと建築工事請負契約を結んでいただきます。
地盤調査
調査会社に依頼して敷地の地盤調査を行います。土地によっては地盤改良が必要な場合もありますので その場合はその敷地に合った地盤改良の提案をさせていただきます。
建築確認申請
検査機関に建築確認申請を提出いたします。
地鎮祭
産土神(うぶすなのかみ)さまに工事のことを申し上げ 土地の平安堅固と工事の安全と無事息災を祈る儀式です。
工事監理
工事現場で検査・納まりの確認・進捗状況の把握を監理者として行います。
また 定期的に 建築主・施工業者・設計監理者の3者で、打合せや色決め 工事の出来具合の報告を行い 協力して家を完成させていきます。
お引渡し
竣工検査を行い手直し部分の確認をして手直し後に工事完了となり 現場の最終確認後に鍵をお渡ししてお引渡しとなります。
アフターフォロー
工事完了後も住み始めてからわかる改善点や相談など その都度対応させていただきます。
| 工事費用 | 設計監理費 |
|---|---|
| 600万未満 | 工事費用の10％ |
| 600万～1,000万 | 60万 |
| 1,000万～2,000万 | 工事費用の6％ |
| 2,000万～2,400万 | 120万 |
| 2,400万～ | 工事費用の5％ |
設計事務所に依頼すると、その分費用が多く発生すると思われがちですが、工務店さんハウスメーカーさんの請負金額の中にはどんな形であれ設計費用も含まれているのが一般的です。
設計事務所にご依頼いただければ、工務店さんの請負金額から設計費用は差し引かれます。
工務店さんに依頼するより設計費用は少し増えるかもしれませんが、材料や空間を賢く計画して、ご自分(ご家族)だけのこだわりの空間を弊事務所と一緒に計画してみませんか？
分離発注やオーナー施工のお手伝いも可能です。